Продается гостиничный комплекс.

ЦЕЛЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ: Целью настоящего предложения является продажа построенного и принятого в эксплуатацию гостевого дома с оздоровительным центром в с. Андреевка Нахимовского района г. Севастополя на принадлежащих физическому лицу на праве частной собственности земельных участках общей площадью 0,613 га оценочной стоимостью 6 544 230,00 грн. или совместная эксплуатация и расширение этого объекта на еще незастроенных участках. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА Объект расположен на окраине с. Андреевка со стороны моря и пляжа, примерно на расстоянии до 300 м от береговой линии. Между береговой линей и участками находится лавандовое поле агрофирмы «Качинский». Все земельные участки размещены компактно и объединяются следующим образом: вул. Усадебная, 33, 35 общей площадью 0,15 га; вул. Верхняя, 43, 43а (застроенная) общей площадью 0,1434 га; вул. Верхняя, 45, 47, 49 общей площадью 0,2399; вул. Верхняя, 25 площадью 0,0797 га. Общая площадь земельних участков составляет 0,613 га. По ул. Верхней проложена водопроводная линия, на которой возле каждого участка установлены колодцы с водопроводной арматурой. По ул. Усадебной до участка № 33 проложена канализационная линия, к которой подключен объект и на все остальные участки также выведены канализационные колодцы. Объект находится на участках №№ 43 и 43а по ул. Верхней с зарегистрированным почтовым адресом «вул. Верхняя, 43». Объект принят в эексплуатацию, на него оформлено Свидетельство о частной собственности и технический паспорт БТИ. В настоящее время получено распоряжение Нахимовской РДА г. Севастополя на изменение целевого назначения объекта на следующее целевое назначение: «Гостевой дом и оздоровительный центр», разработан проект реконструкции здания под гостевой дом и оздоровительный центр, получены экспертизу МЧС. Получено разрешение ГАСК на производство работ по переоборудованию здания в соответствии с новым целевым назначением. Завершены работы по отделке фасадов жилой трехэтажной части здания, подготовлены под покраску стены и потолки помещений (беспещанка), выполнена внутренняя електропроводка, полы в трехэтажной части, полностью завершены работы по санузлам в жилой части здания и установлено все сантехоборудование. Проведены внутренние сети телефонизации и кабельного телевидения. Проложены и подключены к зданию внешние водопроводные и канализационные сети, установлен счетчик холодной воды и заключен договор на водоснабжение и водоотвод с Севастопольским «Водоканалом». На территории построена скважина глубиной 42 м для использования в качестве резервного источника водоснабжения. От места расположения объекта до наиболее удаленной точки пляжа 20 минут ходьбы через красивый живописный парк. Основные проектные и конструктивные решения Здание построено по индивидуальному проекту на 24 номера с пристроенным одноэтажным зданим оздоровительного центра, в котрый входят процедурные, кабинеты, сауна, кухня, обеденный зал на 48 мест. Стены из ракушечника, перекрытия железобетонные плиты, отопление электрическое. В проекте SPA-зона с басейном и накрытие террасы.

ХАРАКТЕРИСТИКА МЕСТА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА Западный берег Крымского полуострова традиционно считается местом семейного отдыха. В с. Андреевка расположены: база отдыха ООО «СевБелэнерго», в состав которой входят несколько деревянных домиков и трехэтажное строение на 200 мест с одно-, двух-, трех-, шести- местными номерами; студенческая база отдыха, в состав которой входять несколько деревянных домиков без удобств; частный сектор (минигостиницы и пансионаты). С. Андреевка административно-территориально принадлежит Андреевскому сельскому совету Нахимовского района г. Севастополя. (г. Севастополь в состав Автономной республики Крым не входит, это 27-й регион Украины) Население – до 5000 человек. Есть культурный центр, несколько баров и кафе, ресторан, дискотека, рынок. Автобусное сообщение с городами Севастополем, Симферополем, Бахчисараем, Евпаторией. Пляж песчано-галечный, протяженность береговой линии пляжа приблизительно 300-400 м. Проход на пляж через живописный тенистый парк.